Articles




ความศิวิไลซ์ของ ทำเลเพลินจิต-วิทยุ เริ่มต้นขึ้นเมื่อประมาณ 107 ปีก่อน หรือราวๆ พ.ศ.2454 ในยุคสมัยที่ศูนย์กลางความเจริญทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯยังอยู่ที่บริเวณ เจริญกรุง ทำเลเพลินจิต-วิทยุ เป็นเพียงทำเลที่มีต้นไม้หนาแน่น ที่ดินมีราคาตารางวาละ 8 สตางค์ โดยผู้บุกเบิกที่ดินผืนนี้คือ พระยาภักดีนรเศรษฐ (เลิศ เศรษฐบุตร) หรือ นายเลิศ ซึ่งเป็นที่มาของชื่อซอยนายเลิศในปัจจุบัน

ถึงแม้ผู้บุกเบิกที่ดินจะเป็น นายเลิศ เศรษฐบุตร แต่เค้าโครงของความเป็นทำเลหรูของผู้ดีนั้นก็มีอยู่แล้ว ห่างออกไปประมาณ 650 เมตร เป็นที่ตั้งของ รอยัล สปอร์ต คลับ สมาคมเกี่ยวกับกีฬาขี่ม้า และสถานที่เล่นกอล์ฟแห่งแรก ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2444 ทั้งยังได้รับความนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ ในประเทศไทยขณะนั้น ซึ่งต่อมากลายมาเป็น ราชกรีฑาสโมสร นับเป็นสมาคมสำหรับชนชั้นสูงในสยาม ที่มีกิจกรรมร่วมกับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ต่อมาในปี พ.ศ.2463 ได้มีการโปรดเกล้าฯ ให้สร้าง ถนนวิทยุ ซึ่งเป็นถนนตัดเชื่อมระหว่างถนนเพลินจิต และถนนพระราม4 ความยาวประมาณ 2.6 กิโลเมตร โดยการตัดถนนวิทยุเส้นนี้ ทำให้ นายเลิศ มองเห็นโอกาสในการพัฒนาบางอย่างบนที่ดินของตนเอง ด้วยความตั้งใจอยากพัฒนาที่ดินของนายเลิศ ทำให้ในปี พ.ศ.2465 มีการขายที่ดินบางส่วนให้กับ สถานกงสุลอังกฤษประจำประเทศไทย ที่ต้องการจะย้ายจากที่ตั้งเดิมบริเวณเจริญกรุง (ไปรษณีย์กลางบางรัก) ซึ่งการซื้อขายที่ดินครั้งนี้ ถือเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาที่ดินตามความตั้งใจของนายเลิศอย่างแท้จริง เพราะหลังจากนั้นทำเลบริเวณนี้ ก็กลายเป็นที่ตั้งของสถานทูตและกงสุลถึง 22 แห่ง และเป็นทำเลของชนชั้นสูง อย่างสมบูรณ์ ปี พ.ศ.2516 มีการเปิดห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล ชิดลม ซึ่งกลายเป็นห้างสรรพสินค้าที่มียอดขายสูงที่สุดในบรรดาเซ็นทรัลสาขาอื่นๆ ตอกย้ำว่าเป็นทำเลที่มีกำลังซื้อสูง และสามารถดึงดูดการพัฒนาโครงการรูปแบบใหม่ๆได้ ความตั้งใจในการพัฒนาที่ดินในทำเลของ นายเลิศ ได้ถูกสืบทอดต่อที่บุตรสาว ท่านผู้หญิงเลอศักดิ์ ราวปีพ.ศ.2523 โดยการสร้าง โรงแรมปาร์คนายเลิศ ซึ่งภายหลังเปลี่ยนชื่อเป็น โรงแรม สวิสโฮเทล ปาร์คนายเลิศ โรงแรมหรูสำหรับการรองรับแขกบ้านแขกเมือง ต่อมามีการพัฒนาโครงการต่างๆในทำเลนี่อย่างต่อเนื่อง และเรียกเสียงฮือฮาได้มากที่สุดในปี 2549 ที่กลุ่มเซ็นทรัลได้ซื้อที่ดิน 9 ไร่ จากสถานทูตอังกฤษในราคา 950,000 บาท/ตร.ว. นับว่าสูงสุดเป็นประวัติกาล เพื่อพัฒนาศูนย์การค้าระดับเรือธง Central Embassy ซึ่งเป็นการลงทุนต่อตารางเมตรสูงที่สุดของเซ็นทรัลเช่นกัน หลังจากดีลการซื้อขายระหว่างกลุ่มเซ็นทรัลและสถานทูตอังกฤษ ในทำเลนี้ก็มีการทุบสถิติราคาซื้อขายที่ดิน ที่สูงที่สุดเพื่อพัฒนาโครงการระดับเรือธงมาตลอดระยะเวลา และล่าสุดเมื่อปี 2560 ที่ผ่านมา ได้มีการซื้อขายที่ดินขนาด 25 ไร่ ระหว่างกลุ่มเซ็นทรัลและสถานทูตอังกฤษอีกครั้ง ในราคาสูงถึง 2,200,000 บาท/ตร.ว. ซึ่งแน่นอนว่า จะต้องมีการพัฒนาโครงการระดับไม่ธรรมดาอีกแน่นอน โดยราคาที่พุ่งขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง พร้อมการพัฒนาใหม่ๆในทำเล ทำให้การครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเลเพลินจิต-วิทยุนั้นเหมาะสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งก็ยังคงเป็นทำเล สำหรับชนชั้นสูงเหมือนอย่างในอดีต


 

เนื้อหาทั้งหมด และเนื้อหาเพิ่มเติม สามารถอ่านได้ที่ :TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/news/193790